Podmínky pro instalaci

Podmínky pro instalaci, montáž, používání a údržbu kontejnerů a příslušenství

společnosti Prefabrico, s.r.o., IČO: 14304368, se sídlem Vídeňská 573, 252 50, Vestec u Prahy (dále jen „VOP“)

Článek 1: Úvodní ustanovení

1. Dodavatelská a obchodní společnost Prefabrico, s.r.o., IČO: 14304368, DIČ: CZ14304368, se sídlem : Vídeňská 573, Vestec u Prahy, PSČ 252 50, zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 142673 (dále jako „Prodávající“) prodává svým zákazníkům (dále jako „Kupující“) různé druhy kontejnerů a příslušenství, kterými jsou zejména:
   1. Obytné kontejnery v různých kvalitách a provedeních od několika dodavatelů;
   2. Kontejnerové rámy (ocelové konstrukce pro obytné kontejnery a modulární stavby);
   3. Lodní kontejnery;
   4. Skladový kontejner (lehký skládací plechový kontejner);
   5. Přepravní kontejner (na nosiče typu avia nebo abroll);
   6. A další výrobky a příslušenství tohoto charakteru.
2. Výrobce shora uvedených kontejnerů a příslušenství jsou převážně z Turecka a dále ze zemí Evropské Unie.
3. Aby shora uvedené a zhotovené kontejnery mohly Kupujícím kvalitně sloužit po dlouhé období, je nezbytné dodržovat následující pravidla pro jejich používání a údržbu a prodloužit tak co nejdéle jejich životnost, stanovuje proto Prodávající dále uváděná pravidla.
4. Kupující je povinen tato pravidla dodržovat. Porušení těchto pravidel ze strany Kupujícího nebo třetích osob je Prodávajícím považováno za hrubé porušení smlouvy. Proto za škody na straně Kupujícího nebo třetích osob vzniklé v důsledku porušení těchto pravidel nenese Prodávající jakoukoli odpovědnost.

Článek 2: Manipulace s kontejnery

1. Konstrukce každého kontejneru je navržena pouze pro přepravu na rovné ložné ploše nákladního vozidla, šířky 2,5 m, která umožňuje podepření nosné konstrukce podlahy v ploše po dobu transportu.
2. Pokud vozidlo nesplňuje požadavek dle bodu 1., musí být podlaha podepřena minimálně na každých 3 m délky kontejneru napříč ložnou plochou, tj. 6metrový kontejner min. 3x, 8 metrový kontejner 4x atd.
3. Před zahájením manipulace s kontejnery musí být zajištěny všechny volně naložené díly a součásti přepravované uvnitř kontejneru. Všechny otvory ve stěnách, podlaze a ve střeše musí být pevně uzavřeny.
4. Pro skládání a nakládání kontejnerů a jejich usazení je třeba použít odpovídajícím způsobem dimenzovaný jeřáb.
5. Délka závěsných lan se volí podle vzdálenosti úchytných ok určených k zavěšení. Úhel, který závěsná lana tvoří, nesmí činit více než 60°. Délka závěsných lan musí být stejná nebo větší než vzdálenost mezi dvěma závěsnými oky (maximální vzdálenost mezi oky je 9 m).
6. K zavěšení kontejnerů na jeřábová lana lze použít jen kontejnerová oka umístěná v horních rozích kontejneru. Za oka v dolních rozích lze kontejner zvedat jen v případě použití speciálních zvedacích prostředků (vahadlo a speciální zámky pro kontejnerová ISO-oka – místo obyčejných háků). V žádném případě se k zavěšení kontejneru nesmí používat otvory v horních rohových deskách kontejneru.
7. Pokud jsou na horním rámu kontejneru přišroubována nebo přivařena přídavná závěsná oka, musí být pro manipulaci s kontejnerem používána pouze tato oka.
8. V některých případech lze s kontejnery manipulovat i pomocí vidlicového vozíku. K tomu slouží výhradně manipulační otvory ve spodním rámu kontejneru. Vidlice vozíku by pokud možno měly procházet celou šířkou kontejneru, v žádném případě nesmí být zasunuty méně než do ¾ šířky kontejneru (tj. 1800 mm u kontejneru šířky 2400 mm a 2200 mm u kontejneru šířky 3000 mm). Tyto otvory nejsou standardní a kontejnery jsou jimi opatřeny jen pouze na výslovný požadavek Kupujícího.
9. Ihned po složení kontejneru z vozidla provede přejímací technik Kupujícího jeho kontrolu a rovněž kontrolu příslušenství. Případné závady a nesrovnalosti uvede do předávacího protokolu, nezbytné je doplnění fotografiemi/videem. S každým kontejnerem je dodáván opravářský set pro případné drobné opravy.
10. Při manipulaci musí být dodrženy předpisy týkající se prací s jeřábem. Dále musí být dodržena bezpečnost práce a ochrana zdraví.

Článek 3: Stavební připravenost

1. Kontejnery se ukládají na zpevněný vodorovný betonový základ / podklad, např. betonové patky, v následujícím počtu:
   1. délka kontejneru do 5 m: podepřít v rozích kontejneru, tj. ve 4 bodech;
   2. délka kontejneru 5,5-8 m: podepřít v rozích a v polovině podélné strany, tj. v 6 bodech;
   3. délka kontejneru 8,5-10 m: podepřít v rozích a třetinách podélné strany, tj. v 8 bodech;
   4. délka kontejneru 10,5-12 m: podepřít v rozích a čtvrtinách podélné strany, tj. v 10 bodech.
2. Základ musí být připraven nejméně týden (v letním období) resp. 10 dní (v zimním období) před usazením kontejnerů, aby mohl beton dostatečně vyzrát.
3. Základ pro kontejnerové sestavy musí navrhnout odpovědný projektant podle místních základových poměrů. Prodávající dodá Kupujícímu na požádání návrh půdorysu základů, který ovšem řeší pouze půdorysné rozmístění podpěr kontejnerů a případné umístění přípojek inženýrských sítí.
4. Základ musí být zhotoven v rovinné toleranci do ± 5 mm. Před usazením kontejnerů musí být nerovnosti vyrovnány dodanými podložkami do roviny ± 1 mm. Nepřesnosti základové konstrukce, resp. nedokonalé vyrovnání základů před usazením kontejnerů může vést ke zkřížení konstrukce kontejneru. Důsledkem toho jsou nedovírající se dveře a okna a odtud plynoucí netěsnosti oken a dveří. U sádrokartonových obkladů může docházet k nadměrnému praskání spár mezi deskami.
5. Pokud nejsou kontejnery bezprostředně po transportu ukládány na betonové základy, musí být uloženy na náhradní odstavnou plochu, která musí být rovná a bez vyčnívajících předmětů, aby nedošlo k deformaci kontejneru či jinému poškození nosné konstrukce.

Článek 4: Montáž

1. Na montáž kontejnerů zajištěnou Prodávajícím na základě požadavku Kupujícího se použijí ustanovení zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, týkající se smlouvy o dílo.
2. Pokud si Kupující spolu s Kontejnerem (zpravidla s jedním (1) kusem) výslovně OBJEDNÁ i jeho montáž, kterou zajišťuje a provádí Prodávající v svých prostorách bez přímé účasti Kupujícího, mohou nastat tyto zejména následující situace:
   1. Prodávající provádí montáž pouze jednoho (1) kontejneru dle požadavků Kupujícího a kompletně smontovaný kontejner doručí již hotový ke Kupujícímu.
   2. Výjimečně probíhá u Prodávajícího kompletace základních modulů kontejnerů a v místě určeném Kupujícím provádí Prodávající propojení modulů kontejnerů a další nezbytné a potřebné práce.
   3. V tomto případě Kupující kompletně zajišťuje a včas připraví zpevněnou plochu pro umístění kontejnerů a potřebnou manipulační techniku při doručení kontejnerů.
   4. Pro přepravu kontejnerů od Prodávajícího ke Kupujícímu platí podmínky stanovené ve VOP.
3. Pokud si Kupující spolu s Kontejnerem (zpravidla s více jak dvěma (2) kusy) výslovně OBJEDNÁ i jeho montáž v místě, které on určí, zavazuje se Kupující:
   1. zajistit a bezodkladně po vyžádání Prodávajícího předložit stavební povolení, souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, popř. potvrzení příslušného stavebního úřadu, že se žádné povolení ani souhlas nevyžaduje;
   2. zajistit vhodnou zpevněnou příjezdovou komunikaci pro přepravu montážního materiálu;
   3. zajistit přístup pracovníků Prodávajícího na staveniště;
   4. připravit plochu pro umístění Kontejnerů dle pokynů Prodávajícího dle specifikace uvedené v tomto dokumentu;
   5. zajistit vhodný jeřáb, vysokozdvižný vozík či hydraulickou ruku pro manipulaci s Kontejnery;
   6. zajistit přípojku elektrického proudu 400/230V/32A, jakož i napojení na vodu, oboje do 20 metrů od místa montáže;
   7. zajistit či umožnit napojení pracovníků Prodávajícího na místní elektroinstalaci, jakož i na přívod a odvod vody, a to včetně napojení na vodu pro vykonání kontroly těsnosti střechy a plynulého odtoku vody bez zatékání do vnitřních prostorů Kontejnerů;

4. zajistit sanitární zařízení pro pracovníky Prodávajícího po celou dobu montážních prací;
5. zajistit odpadní kontejner pro stavební odpad po celou dobu montážních prací, a dále zajistit likvidaci veškerého odpadu ze staveniště;
6. provést (či nechat provést) na vlastní náklady a odpovědnost uzemnění Kontejnerů a veškeré potřebné elektro revize;
7. umožnit pracovníkům Prodávajícího, aby před předáním smontovaných Kontejnerů vyzkoušeli funkčnost a bezproblémovost elektroinstalace.

1. Pokud Kupující neumožní pracovníkům Prodávajícího, aby provedli kteroukoli ze zkoušek dle předchozího odstavce, nese Kupující veškeré náklady případné opravy Kontejnerů provedené na základě následné reklamace Kontejnerů a/nebo jejich montáže.
2. Dojde-li ke zdržení či neprovedení montáže v důsledku prodlení nebo porušení povinností Kupujícím, zavazuje se Kupující uhradit Prodávajícímu veškeré s tím spojené (více)náklady.
3. Poruší-li Kupující kteroukoli svou povinnost uvedenou shora je povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každé jednotlivé (byť opakující se) porušení povinnosti. Trvá-li porušení povinnosti Kupujícím dle tohoto i po uplynutí lhůty, kterou Prodávající stanovil Kupujícímu ve výzvě k nápravě, je Prodávající nad rámec smluvní pokuty dle předchozí věty oprávněn požadovat po Kupujícím též zaplacení smluvní pokuty ve výši 300,-Kč (slovy: tři sta korun českých) za každý započatý den, ve kterém porušení předmětné povinnosti trvá. Sjednáním ani zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Prodávajícího na náhradu újmy.

Článek 5: Neobjednání montáže

1. Pokud si Kupující spolu s Kontejnerem výslovně NEOBJEDNÁ i jeho montáž, nemůže Kupující po Prodávajícím požadovat žádné dodatečné práce ani jiná plnění od Prodávajícího (vyjma dodání Kontejneru a případné mimozáruční opravy);
2. Kupující v tomto případě NEOBJEDNÁNÍ nemůže ani úspěšně reklamovat vady nebo jiné nedostatky vzniklé (byť zčásti) v důsledku:
   1. zásahu do konstrukce Kontejnerů či jejich částí;
   2. provedené montáže někým jiným než Prodávajícím; či
   3. jakékoli úpravy či jiného zásahu do Kontejnerů.

Článek 6: Odvětrávání

1. Mezi spodní stranou kontejnerů a zemí je třeba dodržet minimální vzdálenost 150 mm a vytvořit tak odvětraný prostor. Tím se zabrání pronikání vodních par do kontejnerů a možnosti jejich následné kondenzace v nich.
2. Aby docházelo ke správné výměně vzduchu, nesmí se mezera 150 mm po obvodu kontejnerů uzavřít. Aby se ovšem zamezilo vnikání zvířat pod kontejnery, je možné mezeru opatřit děrovaným plechem nebo kovovou sítí.

Článek 7: Odvodnění kontejnerů

1. Musí být zabezpečeno správné odvádění dešťové vody ze střechy kontejneru a vyspádování okolního terénu tak, aby nedocházelo k zatékání vody pod kontejnery. Voda, která by se hromadila pod kontejnery, by zvyšovala koncentraci vlhkosti v prostoru pod kontejnery a následně zvyšovala riziko kondenzace vodních par ve vnitřních prostorech kontejnerů.

Článek 8: Připojení kontejnerů na inženýrské sítě

1. Připojení kontejnerů na inženýrské sítě je v režii druhé smluvní strany tedy Kupujícího.
2. Kupující je povinen na vlastní náklady si po připojení na elektrickou energii zajistit revizní zprávu na připojení.

Článek 9: Elektrická energie a uzemnění

1. Uzemnění kontejnerů musí být provedeno podle platných předpisů. K uzemnění kontejneru lze použít pouze zemnící šrouby ve spodních rozích kontejneru. Místo připojení zemnícího vodiče na kontejner musí být chráněno před korozí.
2. Pro uzemnění jsou použitelné také náhodné zemniče, které představují vodovodní kovová potrubí, ocelové konstrukce v zemi apod. Jako zemnič naopak nesmí být v žádném případě použito potrubí sloužící pro rozvod plynu nebo jiných hořlavých a výbušných látek.
3. Připojení kontejnerů na rozvody elektrické energie musí provádět pouze oprávněná osoba. Přívod elektrické energie musí být dostatečně dimenzován na instalovaný výkon a musí odpovídat bezpečnostním a technickým požadavkům. Jeho jištění nesmí překročit jmenovitou hodnotu rozvodny nebo instalovaných přístrojů. Je třeba dbát na rovnoměrné zatížení jednotlivých fází v instalaci. Elektroinstalace kontejneru je konstruována na připojenído rozvodní sítě 3x230 V / 400 V – (3 x fázový vodič L 1, L2, L3; neutrální N a ochranný vodič Pe). Připojení musí být provedeno kabelem s minimálním průřezem žíly 4mm2 a odpovídajícím jištěním tohoto kabelu (zpravidla 3 x 16 A). Tento kabel musí odpovídat podmínkám vnějších vlivů, které se v místě, kde má být umístěn, vyskytují. Musí být ochráněn zejména před mechanickým poškozením, a to: polohou nebo odpovídající mechanickou ochranou. Napojení instalace stavebního kontejneru na přívodní kabel je provedeno v instalační krabici, která bývá zpravidla umístěna v blízkosti rozvaděče vnitřní instalace. Při vybavení kontejneru venkovní přípojnou zástrčkou CV16 (CV32) se připojí přívodní kabel s odpovídajícím protikusem (CZ16, CZ32) na tuto zástrčku.

4. Připojení elektrických přípojů musí odpovídat příslušným normám na ochranu proti úrazům elektrickým proudem.
5. Pokud jsou v kontejnerech zabudovány bojlery, musí být před připojením do elektrické sítě napuštěny vodou, aby nemohlo dojít ke spálení topných těles.
6. Elektrické zásuvky se musí používat k určenému účelu, např. k otopným konvektorům, mikrovlnným troubám apod. Příkon odebíraný ze zásuvkových obvodů nesmí přesáhnout jmenovitý proud jednotlivých zásuvek nebo vedení.
7. U svítidel je nutné zajistit dostatečnou cirkulaci vzduchu a odvod tepla. Je nutné dodržet maximální výkony přívodů. Nesmí se zasahovat do konstrukce svítidel a v blízkosti svítidel nesmí být umístěny hořlavé látky.
8. Je dovolena pouze běžná údržba a výměna žárovek, zářivkových trubic a LED, a to jen při dodržení bezpečnosti práce, a pokud tímto nedojde k narušení či změně v zapojení vnitřní elektroinstalace. Opravy a zásahy do elektroinstalace může provádět pouze kvalifikovaný a náležitě proškolený odborník po dohodě s Prodávajícím. Ve stěnách, podlaze i stropu kontejneru není dovoleno dělat otvory, nebo do nich šroubovat či zatloukat jakékoliv předměty (je možnost poškození či přerušení elektroinstalace). Osoby obsluhující elektrické zařízení v kontejneru musí být řádně proškoleny.
9. Musí se vyloučit mechanické poškození elektroinstalace během provozu a vedení musí být chráněné proti vlivům tepla a chemikálií a dalším vlivům, které by mohly poškodit izolaci.
10. Před uvedením zařízení do provozu, po každé jeho změně anebo rozšíření musí být provedena elektro revize, o které se vypracuje zpráva. Pravidelné elektro revize kontejnerů se provádí v časovém odstupu daném předpisy a mimoto rovněž vždy po přemístění kontejneru na nové místo anebo tehdy, nebyl-li více jak dva měsíce používán.
11. Pokud je kontejner nebo sestava kontejnerů delší dobu mimo provoz, je nutno odpojit elektrické zařízení od zdroje. Před opětovným uvedením do provozu se musí provést kontrola elektrického zařízení a zajistit jeho další spolehlivý provoz, zkontrolovat úplnost vybavení a prověřit funkci od místa připojení až k přístrojům, včetně zemničů.
12. V případě zjištění jakýchkoliv závad je nutné neprodleně provést opatření k jejich odstranění nebo opravě.
13. Elektrická instalace je provedena podle vnějších vlivů určených v Protokolu o určení vnějších vlivů zpracovaných Prodávajícím. Další vlivy může Prodávající zpřesnit podle využití / provozování kontejneru.
14. Nesmí dojít k postříkání elektrických přístrojů a spotřebičů vodou.
15. Elektrický přímotop smí být připojen pouze do zásuvky, která je pro daný účel určena. Přímotop se zapíná hlavním vypínačem a nastavení teploty se provádí ovladačem termostatu opatřeném stupnicí. Oba ovladače se nachází na přímotopu. Elektrický přímotop je zakázáno při provozu čímkoliv zakrývat, nebo na něm provádět vysoušení oděvů apod. Zapnutý přístroj nenechávejte nikdy bez dozoru.

Článek 10: Přívod vody a odpady

1. Připojení sanitárního kontejneru na rozvody vody a odpadní potrubí musí provádět jen oprávněná osoba.
2. Po připojení je nutno venkovní rozvody vody a odpady tepelně izolovat, aby nemohly v zimním období zamrznout. Pokud je kontejner používán i v zimním období, musí být interiér temperován na teplotu min. + 5°C. Není-li kontejner přes zimu využíván, musí se ještě před začátkem zimy vypustit všechna voda z potrubí i ze zařizovacích předmětů, aby se zabránilo jejich poškození mrazem.
3. V případě, že bude manipulováno s již používaným sanitárním kontejnerem, musí být předem vypuštěna voda ze všech ohřívačů a zásobníků, aby nemohlo dojít k jejich poškození v důsledku přetížení uchycení.
4. Zařizovací předměty se musí udržovat v čistotě a kontrolovat jejich pevné uchycení. Do WC a umyvadel se nesmí splachovat hrubé nečistoty (písek, hlína, hadry, papír apod.), které by mohly způsobit ucpání kanalizačního potrubí.
5. Průběžně se musí kontrolovat upevnění rozvodů vody a odpadního potrubí, potrubí se nesmí zatěžovat odkládáním různých předmětů.
6. Pravidelně musí být kontrolovány termostaty a bezpečnostní ventily u ohřívačů, tj. správná funkce ohřevu vody, aby se zabránilo přehřívání a možnému následnému poškození ohřívače. Musí se provádět kontrola funkce redukčních ventilů a čistoty filtrů.

Článek 11: Teplovodní topení

1. Připojení kontejnerů na rozvody teplovodního topení musí provádět oprávněná osoba.
2. V kontejneru s napuštěným teplovodním topením je nutno udržovat teplotu min. + 5°C, aby voda v topném systému nemohla zamrznout. V případě, že s kontejnerem bude následně manipulováno, musí se voda z radiátorů vypustit, aby nemohlo dojít k jeho poškození v důsledku přetížení uchycení.

Článek 12: Zemní plyn

1. Připojení kontejnerů na rozvody zemního plynu může provádět pouze oprávněná osoba a při dodržení všech bezpečnostních a technických předpisů.

Článek 13: Údržba kontejnerů

1. Je třeba pravidelně čistit střechu, střešní rýhy a svody. Zanesení rýh nečistotami či zamrznutí střešních svodů může vést ke vnikání vody do kontejnerů. Poškozený ochranný nátěr střešního žlabu musí být bezodkladně opraven, aby se zabránilo šíření koroze.
2. Střechy kontejnerů je nutno udržovat pokud možno bez větších vrstev sněhu a ledu, aby nedošlo k překročení projektované nosnosti střechy a prohnutí konstrukce.
3. Při přepravě a usazení kontejnerů může dojít k chybné funkci dveří a oken, proto je třeba seřídit závěsy. Kontrolu a případné seřízení oken a dveří je třeba provádět pravidelně.
4. Veškerá mechanická poškození vnějšího pláště kontejnerů je třeba ihned opravit (očistit, odmastit a natřít), aby nedocházelo ke korozi. Pokud by došlo k prasknutí tmelu u parapetu či okapnice, je třeba prasklinu přetmelit pružným tmelem (PU, silikon).
5. Mytí vnějších a vnitřních ploch kontejnerů se provádí běžnými čisticími prostředky. K čištění je ale zakázáno používat tlakovou vodu. Prodávající dodává kontejnery vyčištěné, nemůže ovšem zaručit, že během přepravy nedojde k jejich ušpinění.
6. Všechny elektrické spotřebiče se musí používat dle návodů k obsluze dodaných jejich výrobci.
7. U tepelných spotřebičů není dovoleno zakrývat výdechové a větrací otvory topidel, sušit na nich oděvy nebo je používat k ohřevu kapalných látek. U elektrických přímotopných konvektorů musí být dodrženy minimální odstupy od nábytku a ostatního vybavení 500 mm ve směru vyzařování paprsků a 100 mm v ostatních směrech. Obecně ale musí být dodrženy bezpečnostní pokyny doporučené výrobcem.
8. Je potřeba pravidelně kontrolovat, zda přípoje, kryty přístrojů a svorkovnice nejsou mechanicky poškozeny. Součástí údržby elektrických zařízení je také jejich pravidelné čištění při dodržení všech bezpečnostních předpisů.
9. Jednou měsíčně se musí kontrolovat funkce proudového chrániče jeho vypnutím a zapnutím. Opakovat dvakrát za sebou.
10. Kontejnery musí být rovněž denně větrány.